-
Kiracı Aidat Ödemezse Ne Yapılır? (2026 Güncel Rehber)
Apartman ve site yaşamında ortak giderlerin karşılanabilmesi için kat maliklerinden veya bağımsız bölümü kullanan kişilerden aidat toplanmaktadır. Bu aidatlar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, ortak alan giderleri ve benzeri masrafların karşılanması amacıyla belirlenir. Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, kiracının aidat ödememesi durumudur. Bu durumda hem ev sahipleri hem de site yönetimleri aidat borcunun kimden talep…
-
Kira Tespit Davası Nedir ve Ne Zaman Açılır? (2026 Güncel Rehber)
Kira tespit davası, kiralanan taşınmazın kira bedelinin güncel piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava genellikle uzun süredir devam eden kira sözleşmelerinde, mevcut kira bedelinin emsal kiralara göre oldukça düşük kalması durumunda gündeme gelmektedir. Türkiye’de kira ilişkileri Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir. Kanuna göre kira artış oranları belirli sınırlamalara tabi…
-
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Nedir? Nasıl Açılır? (2026 Güncel Rehber)
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kiracının kira bedelini zamanında ödememesi nedeniyle kiraya veren tarafından kiracının tahliyesinin talep edildiği hukuki yollardan biridir. Bu tahliye sebebi Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinde düzenlenmiştir. Kanuna göre kiracı, kira bedelini zamanında ödemez ve bu nedenle kendisine aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar gönderilirse, kiraya veren kira süresinin sonunda…
-
5 Yılı Dolduran Kiracıya Kira Artışı Nasıl Yapılır? (2026 Güncel Rehber)
Kira sözleşmeleri devam ederken kira bedelinin artırılması belirli kurallara tabidir. Türkiye’de konut ve çatılı işyeri kiralarında kira artışı genel olarak Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre yapılmaktadır. Normal şartlarda kira artışları, sözleşmede farklı bir düzenleme yoksa TÜFE on iki aylık ortalama artış oranı ile sınırlıdır. Ancak kira sözleşmesinin 5 yılı doldurması halinde ev sahibi, kira bedelinin…
-
Ziynet Eşyası Davası Nedir? (2026 Güncel Rehber)
Ziynet eşyası davası, evlilik sırasında kadına takılan altın, bilezik, kolye, küpe gibi ziynet eşyalarının iadesi veya bedelinin tahsili amacıyla açılan bir davadır. Türk hukukunda yerleşik yargı kararlarına göre düğünde takılan ziynet eşyaları kural olarak kadına ait kişisel mal kabul edilmektedir. Bu nedenle boşanma veya ayrılık halinde ziynet eşyalarının kadına iade edilmesi gerekir. Ziynet eşyalarının eş…
-
Velayet Davalarında Hakim Neye Bakar? (2026 Güncel Rehber)
Velayet, çocuğun bakımını, eğitimini, korunmasını ve temsil edilmesini kapsayan hak ve sorumlulukların tamamını ifade eder. Boşanma davalarında en önemli konulardan biri, çocuğun velayetinin hangi ebeveyne verileceğinin belirlenmesidir. Türk Medeni Kanunu’na göre velayet kararlarında temel ölçüt çocuğun üstün yararıdır. Mahkeme velayet konusunda karar verirken anne veya babanın taleplerinden ziyade çocuğun fiziksel, psikolojik ve sosyal gelişimi açısından…
-
Nafaka Nedir? Kimler Nafaka Alabilir? (2026 Güncel Rehber)
Nafaka, boşanma veya ayrılık sürecinde eşlerden birinin veya çocuğun geçimini sağlamak amacıyla diğer eş tarafından ödenmesi gereken maddi destektir. Türk Medeni Kanunu’nda nafaka, ekonomik olarak zayıf durumda olan eşin veya çocuğun korunması amacıyla düzenlenmiştir. Türk hukukunda nafaka farklı türlerde uygulanmaktadır. Uygulamada en sık karşılaşılan nafaka türleri şunlardır: Mahkeme, nafaka miktarını belirlerken tarafların ekonomik durumlarını, yaşam…
-
Nafaka Artırım Davası Nasıl Açılır? (2026 Güncel Rehber)
Nafaka artırımı davası, daha önce mahkeme tarafından belirlenen nafaka miktarının zaman içinde yetersiz hale gelmesi durumunda nafaka miktarının artırılması amacıyla açılan davadır. Ekonomik koşulların değişmesi, enflasyon, yaşam giderlerinin artması veya tarafların mali durumlarının değişmesi nafaka artırım talebinin gündeme gelmesine neden olabilir. Türk Medeni Kanunu’na göre nafaka miktarı belirlenirken tarafların ekonomik durumları ve ihtiyaçları dikkate alınmaktadır.…
-
Çekişmeli Boşanma Davası Ne Kadar Sürer? (2026 Güncel Rehber)
Çekişmeli boşanma, eşlerin boşanma konusunda veya boşanmanın sonuçları hakkında anlaşamaması halinde açılan boşanma davasıdır. Bu tür davalarda taraflar; boşanma sebebi, nafaka, velayet, tazminat ve mal paylaşımı gibi konularda anlaşamadıkları için mahkeme tarafından yapılacak yargılama sonucunda karar verilir. Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerden biri evlilik birliğinin temelinden sarsıldığını veya kanunda düzenlenen diğer boşanma sebeplerinin oluştuğunu ileri…
-
Boşanmada Mal Paylaşımı Nasıl Yapılır? (2026 Güncel Rehber)
Boşanma davalarında en önemli konulardan biri eşler arasında edinilmiş malların nasıl paylaşılacağıdır. Türk hukukunda mal paylaşımı, eşlerin evlilik süresi boyunca edindikleri malların belirli kurallar çerçevesinde paylaştırılması anlamına gelir. Türk Medeni Kanunu’na göre 1 Ocak 2002 tarihinden sonra yapılan evliliklerde yasal mal rejimi “edinilmiş mallara katılma rejimi”dir. Bu rejime göre eşlerin evlilik süresi boyunca elde ettikleri…